COMPARTIR: | Twittear |
03 Agosto 2018 12:48 PM |
NORMATIVIDAD Y REGULACIÓN DE USOS DEL SUELO
Para realizar acciones de urbanización de fraccionamientos (habitacionales, industriales, comerciales y otros), así como de equipamiento urbano y demás usos del suelo; los promotores, desarrolladores, o particulares, deberán tramitar en el Instituto Municipal de Investigación y Planeación Urbana de Mexicali (IMIP), la FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO, de conformidad con la Zonificación y Usos del Suelo de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, previo a la autorización del Uso de Suelo por parte de la Dirección de Administración Urbana.
Del análisis de la FACTIBILIDAD DE USO DEL SUELO correspondiente a la acción de urbanización o al proyecto propuesto, se derivarán las siguientes acciones o productos:
ESQUEMAS DE INTEGRACIÓN URBANA
Cuando el predio se localiza en las RESERVAS DE EXPANSIÓN URBANA, determinadas en el PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN (PDUCP) de Mexicali al 2025.
ESTUDIO DE JUSTIFICACIÓN DE CAMBIO DE USO DE SUELO
Cuando el uso propuesto en el predio es diferente o incompatible con el uso asignado por los Planes o Programas de Desarrollo Urbano.
ESTUDIOS DE IMPACTO URBANO
Se aplicará a los Proyectos Estratégicos y Equipamiento de alto impacto que por las características propias de sus actividades o su densificación, concentren una alta cantidad de usuarios que presenten posibles impactos en la Estructura Urbana; así como a los usos de suelo propuestos en el predio, que se consideren CONDICIONADOS por la Matriz de Compatibilidad de los Planes o Programas de Desarrollo urbano, con la finalidad de determinar las CONDICIONES a las que se sujetarán los Usos o Actividades propuestas, con el fin de prever y evitar posibles impactos negativos al entorno.
Adicionalmente, en el IMIP a petición de los usuarios, desarrolladores y de la población en general, se emiten DICTÁMENES TÉCNICOS DE USO DE SUELO, para un determinado predio, con información de la Normatividad aplicable, conforme a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano.
FORMATOS Y GUÍAS DE TRÁMITES
1. FACTIBILIDAD DE USO DEL SUELO
1.1. SOLICITUD:
1.2. RECIBOS DE PAGO:
R-FAC-A-DLAU- FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO DENTRO DEL LÍMITE DEL ÁREA URBANA.
R-FAC-B-D-LCP FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO DENTRO DEL LÍMITE DEL CENTRO DE POBLACIÓN.
R-FAC-C-FLCP- FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO FUERA DEL LÍMITE DEL CENTRO DE POBLACIÓN.
2. ESQUEMA DE INTEGRACIÓN URBANA
2.1. GUÍA:
2.2. RECIBO DE PAGO:
R-ESQ-IU
3. ESTUDIO DE JUSTIFICACIÓN DE CAMBIO DE USO DE SUELO
3.1. GUÍA:
3.2. RECIBO DE PAGO:
R-ES-JCUS
4. ESTUDIO DE IMPACTO URBANO
4.1. GUÍA:
4.2. RECIBOS DE PAGO:
R-ESIU-A-DLAU- REVISIÓN DE ESTUDIO DE IMPACTO URBANO DENTRO DEL LÍMITE DEL ÁREA URBANA DE MEXICALI.
R-ESIU-B-FLAU-DLCP- REVISIÓN DE ESTUDIO DE IMPACTO URBANO FUERA DEL LÍMITE DEL ÁREA URBANA Y DENTRO DEL LÍMITE DEL CENTRO DE POBLACIÓN PDUCP MEXICALI.
R-ESIU-C-FLCP- REVISIÓN DE ESTUDIO DE IMPACTO URBANO FUERA DEL LÍMITE DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE MEXICALI.
5. DICTÁMEN TÉCNICO DE USO DE SUELO
5.1. SOLICITUD:
5.2. RECIBOS DE PAGO:
R-DICT-A-DLAU- DICTÁMEN TÉCNICO DE USO DE SUELO DENTRO DEL LÍMITE DEL ÁREA URBANA DE MEXICALI.
R-DICT-B-FLAU- DICTÁMEN TÉCNICO DE USO DE SUELO FUERA DEL LÍMITE DEL ÁREA URBANA DE MEXICALI.
R-DICT-C-FLCP- DICTÁMEN TÉCNICO DE USO DE SUELO FUERA DEL LÍMITE DEL CENTRO DE POBLACIÓN.
|
