- Nombre del trámite:
- Ratificación de Firmas de Documento Privado.
- Dependencia:
- DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN URBANA
- Tiempo de respuesta:
- 5 días hábiles
- Vigencia:
- Por única vez
Descripción
En base a lo que establece el Artículo 2191 del Código Civil para el Estado de Baja California, la enajenación de Bienes Inmuebles cuyo valor convencional no sea mayor de la cantidad que resulte de multiplicar por 10,000 el importe de la Unidad de Medida y Actualización ( UMA ), y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la mínima cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma, podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se pueden ratificar ante Catastro Municipal. De dicho documento privado se formarán dos originales, uno para el comprador y el otro para el Registro Público, quien lo inscribirá.
Tipo de usuario
Documento a obtener
Donde acudir
| Lugar | Dirección | Teléfono | Horario |
|---|---|---|---|
| Departamento de Catastro - DAU (Planta Baja del Palacio Municipal) | Calzada Independencia #998, Centro Cívico y Comercial Mexicali, Mexicali, Baja California C.P. 21000 |
Departamento de Catastro (Mostrador)
(686) 5581600 1933
Departamento de Catastro (Jefatura)
(686) 5581600 1753
Departamento de Catastro (Coordinación de Topografía)
(686) 5581600 1671
Departamento de Catastro (Coordinación de Registro Inmobiliario)
(686) 5581600 1614
Departamento de Catastro (Coordinación de Cartografía)
(686) 5581600 1895
|
Lunes - Viernes de 08:00 a 17:00
Sábado - Sábado de 09:00 a 13:00
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Requisitos
- Contratos originales. (Sin firmas, con fecha en blanco, tamaño oficio y enumerado).
- Avalúo original sin certificado (Valor del avalúo y enajenación que no exceda los 10,000 Unidades de Medida y Actualización (UMA).
- Identificación oficial con fotografía vigente de las partes.
- Deslinde o levantamiento certificado.
- Hoja de Inscripción del bien inmueble ante el Registro Público de la propiedad y de Comercio
- Certificado de Libertad de Gravamen Fiscal con los sellos.
- Certificado de Libertad de Gravamen Hipotecario.
- Pago del Impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI).
Actividades para realizar el trámite
- Cumplir con los requisitos solicitados
- Pagar los derechos correspondientes
- Monitorear el estatus de su trámite
- Pasar a las oficinas del Departamento de Catastro a recoger el documento resultado de su solicitud de servicio
Costo
Dentro de la Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California vigente en el Artículo 47, Numeral A, Fracción XVI, Análisis y Ratificación de Firmas de Documento Privado, se indica el costo en veces la Unidad de Medida y Actualización ( UMA ), obteniendo con esto el costo del trámite.
Lugar de Pago
Formas de Pago
Criterios para resolver
Si se trata de un bien inmueble en posesión no se ratificará la firma del contrato para la enajenación del mismo.
Marco Normativo
- Ley del Catastro Inmobiliario del Estado de Baja California, Artículo 12.
- Ley de Ingresos del Municipio de Mexicali, Baja California, Artículos 8,10 y 47
- Reglamento de Catastro Inmobiliario del Municipio de Mexicali, Baja California, Artículo 5 y 39.
- Reglamento de la Administración Pública del Municipio de Mexicali, Baja California, Artículo 137.
- Código Civil para el Estado de Baja California. Artículo 2191.
Calzada Independencia 998, Centro Cívico
C.P. 21000, Mexicali, Baja California
T. (686) 558.1600